대구 남구 대명동 50평대 사무실 임대, 주차 2대 지정주차

대구 남구 대명동 50평대 사무실 임대｜넓은 평수 + 주차 가능 + 즉시입주 최적 사무공간

안녕하세요. 대구에서 오피스를 찾고 계신 예비 창업자, 또는 확장 이전을 고려 중이신 사업자분들께 반가운 소식을 전해드립니다.

오늘 소개해드릴 매물은 대구 남구 대명동에 위치한 50평대 사무실 임대 매물입니다. 이 사무실은 쾌적한 업무환경, 넓은 면적, 그리고 주차 문제까지 해결된, 실사용자에게 매우 실용적인 공간으로, 이미 인근 지역에서 많은 관심을 받고 있는 매물입니다.

📍 위치와 접근성

대구광역시 남구 대명동은 남구청과 대구대, 영대병원 등의 주요 생활 인프라가 집중되어 있는 지역으로, 사무실 임대 수요가 꾸준히 높은 지역입니다.

이번 매물은 명덕로에 인접한 입지에 위치해 있어 차량 이동뿐 아니라 대중교통 접근성도 뛰어납니다. 특히 도보권 내에 다양한 음식점, 편의점, 금융기관 등이 있어 직원들의 일상 업무 환경을 크게 향상시켜 줍니다.

📐 사무실 기본 정보

• 소재지 : 대구광역시 남구 대명동
• 면적 : 164.4㎡ (약 50평)
• 해당층 : 4층 건물 중 2층 전체 사용
• 방향 : 동향 (햇빛 잘 드는 구조)
• 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설
• 사용승인일 : 2017년 10월 10일
• 화장실 : 내부에 총 2개 설치

전체 4층 건물 중 2층 전체를 단독으로 사용하는 구조로, 프라이버시 확보는 물론, 층간 간섭이 없는 독립형 오피스를 찾으시는 분들께 적합합니다.

💰 임대 조건 상세 안내

• 보증금 : 2,000만 원
• 월세 : 120만 원 (부가세 별도)
• 관리비 : 5만 원
• 입주 가능일 : 협의 후 즉시 입주 가능

이러한 규모와 구조를 고려할 때 매우 경쟁력 있는 금액입니다. 특히 **보증금이 낮은 편**에 속하기 때문에 초기 비용 부담이 적은 것도 장점입니다. 창업 초기이거나 사업 확장을 고려 중이라면 이보다 유리한 조건을 찾기 어려울 것입니다.

🚗 주차 및 건물 조건

사무실 선택에서 빼놓을 수 없는 중요한 요소 중 하나는 주차 가능 여부입니다. 이 사무실은 총 5대의 주차가 가능하며, 이 중 2대는 지정 주차로 제공됩니다. 이는 직원뿐 아니라 내방 고객이 많은 업종에서 큰 강점이 됩니다.

또한 건물 자체가 깔끔하게 유지되고 있으며, 2017년에 승인받은 비교적 신축급 건물로 관리 상태가 우수합니다. 외관부터 내부 인테리어까지 전체적으로 정돈되어 있어 별도의 리모델링 없이 바로 업무 개시가 가능한 수준입니다.

🏢 추천 업종

공간의 크기, 독립성, 접근성 등을 고려했을 때 아래 업종에 특히 적합합니다.

• IT 스타트업, 온라인 마케팅 에이전시
• 디자인, 건축 관련 스튜디오
• 회계사, 세무사, 노무사 등 전문 사무소
• 상담센터, 복지기관, 협회 및 단체 사무실
• 학원, 교육 컨설팅 업종
• 1인 기업 및 소규모 팀의 공유 오피스

넉넉한 공간 덕분에 내부를 회의실, 개별 사무공간, 휴게공간 등으로 다양하게 구분하여 사용할 수 있습니다.

✅ 내부 시설 구성

건물 내부는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

• 사무공간 내 개별 화장실 2개 설치
• 조용한 근린생활권 위치로 집중력 향상
• 창이 크고 환기 좋은 구조
• 입주 즉시 업무 가능하도록 정비 완료

 

📞 중개사무소 정보 및 문의

현장 방문 또는 상담을 원하신다면 언제든 아래 연락처로 문의주시면 친절하게 안내드리겠습니다.

♣ 명칭 : 에이스지니 공인중개사 사무소
♣ 소재지 : 대구시 남구 명덕로 110-2 4층
♣ 연락처 : 053.657.2475
♣ 등록번호 : 27200-2023-00047
♣ 대표 : 최광진

📝 마무리

대구 남구 대명동 50평대 사무실 임대는 오랜 기간 운영할 안정적인 사무공간을 찾는 분들에게 최고의 선택이 될 수 있는 매물입니다. 지금 당장 입주도 가능하며, 넉넉한 공간과 뛰어난 조건 덕분에 빠르게 계약될 가능성이 높습니다.

현장 방문을 원하신다면 오늘 바로 연락 주세요. 직접 보시면 더욱 마음에 드실 겁니다!